Villa d’exception – Presqu’île du Larvotto – Vue mer panoramique – Accès direct à la mer

Larvotto / Les Villas du Sporting

Nichée sur la prestigieuse Presqu’île du Larvotto, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et intimité. Avec une surface habitable de 680 m², elle bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et d’un accès direct à la mer pour des baignades en toute tranquillité, à seulement quelques minutes à pied des plages monégasques.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
* Un hall d’entrée élégant menant à un immense salon baigné de lumière, sublimé par des plafonds double hauteur
* Une salle à manger spacieuse pour recevoir en toute convivialité
* Un bureau privé idéal pour le télétravail
* Deux chambres en suite avec salles de bains et dressings, toutes ouvertes sur la terrasse ensoleillée et la piscine privée chauffée
* Une cuisine entièrement équipée
* Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport
* Toilettes invités
À l’étage :
* Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante, dressing et terrasse privative
Au niveau -1 :
* Une salle de 140 m² offrant un espace cinéma spectaculaire, avec vue plongeante sur l’intérieur de la piscine
* Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge)
* Un espace de rangement
* Un bureau avec salle d’eau pour le personnel
* Un parking privé sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
Un ascenseur intérieur dessert tous les étages, garantissant confort et accessibilité.
Informations complémentaires :
* Villa louée non meublée, avec la possibilité de la louer meublée sur demande
* Loyer mensuel : 300 000 € charges comprises (électricité, eau, climatisation, entretien de la piscine et des jardins)
* Révision annuelle du loyer selon l’indice BT01, avec une augmentation minimale de 5 %
* Accès privilégié aux installations du Monte-Carlo Bay Hotel & Resort : piscines et centre de remise en forme (4 abonnements nominatifs inclus)
* Service de conciergerie 24h/24