RARE - VILLA INDÉPENDANTE À MONACO - JARDIN & PISCINE

La Rousse - Saint Roman

Situé dans un environnement calme et à l'abris des regards. Villa luxueusement rénové et avec jardin, qui rend ce bien unique en Principauté de Monaco.

À l’est de la Principauté de Monaco, cette villa indépendante, rénovée avec des matériaux de qualité, est située dans le quartier de La Rousse, à quelques minutes des plages du Larvotto. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards et du trafic du centre.
La propriété dispose d’un jardin de 700 m² et d’une piscine extérieure, ce qui constitue un atout rare à Monaco. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les arbres et la végétation du jardin préservent l’intimité de ses occupants.
Élevée sur trois niveaux, la villa se compose à l'entre-sol, d’une très belle cave à vin avec un plafond en verre donnant sur l’étage supérieur et un local technique. Un escalier mène au premier niveau, équivalent au rez-de-chaussée, qui comprend un vaste séjour, un espace salle à manger, une cuisine semi-fermée et des toilettes invités. Au deuxième niveau, quatre chambres sont proposées, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche attenante. Des escaliers permettent d’accéder à un solarium sur le toit.
Un studio indépendant de 75 m² et un garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien unique en Principauté.
La villa est implantée à la fois sur le sol monégasque et français, mais elle est juridiquement et fiscalement considérée comme étant en Principauté de Monaco, notamment pour la carte de résident.