CONDAMINE - COMMERCE DE BOUCHE - SUPERBE EMPLACEMENT

Condamine

Dans le quartier très vivant de la Condamine, sur une rue piétonne proche de la Rue Princesse Caroline. Local commercial en parfait état et prêt à l'emploi, bénéficiant d'une terrasse. Superbe affaire à saisir.

Idéalement situé dans la zone dynamique du quartier de la Condamine, avec son marché animé, ses commerces et restaurants.
Emplacement stratégique à quelques pas du port Hercule, de la gare ferroviaire et de la célèbre ligne de départ du Grand Prix de Formule 1.
Ce local commercial en parfait état et prêt à l'emploi de 90 m² environ avec une terrasse de 8.5 m² environ et une réserve au sous-sol, se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 50 m², avec toilettes et cuisine ouverte sur la salle pouvant accueillir 25 couverts
Au sous-sol, un vestiaire, une réserve de stockage, une chambre froide
Une terrasse avec 20 couverts
Toutes activités autorisées. Pour les métiers de bouche, seules les préparations avec faible cuisson seront autorisées.
Mobilier inclus dans le prix de vente.
Bail 3/6/9 ans.
Loyer mensuel de 3 526€  + charges.