Idealmente situata a sole due strade da Monaco, questa villa Belle Époque, edificata all’inizio del XX secolo, sorge su un terreno di 315 m² e offre una superficie abitabile di 154 m², armoniosamente distribuita su più livelli.
Il piano terra accoglie una splendida zona giorno composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, completata da un ripostiglio e da un servizio igienico indipendente.
Al primo piano, la zona notte è composta da una camera da letto con balconcino, un bagno con servizi, una sala cinema (facilmente riconvertibile in camera da letto), una seconda camera, attualmente adibita a studio, nonché una cabina armadio.
Il piano seminterrato dispone di una camera indipendente con bagno con doccia, ideale per ospiti o come spazio privato supplementare.
È quindi possibile disporre di quattro camere da letto complessive.
All’esterno, la villa beneficia di una grande terrazza esposta a Sud, vero prolungamento della zona giorno. Sul retro della proprietà, due restanques terrazzate offrono un’area relax unica, con un practice di putting per il golf e uno spazio accogliente dedicato al benessere, dotato di jacuzzi coperta, per godere appieno del sole e della tranquillità circostante.
La proprietà offre inoltre prestazioni tecniche e di comfort di alto livello, tra cui una sala home cinema privata, un impianto fotovoltaico con 16 pannelli e batteria, aria condizionata reversibile su tutti i livelli, nonché un sistema di sicurezza completo con videocitofono, allarme, videosorveglianza 24/24 e sas di sicurezza esterno.
Questa villa Belle Époque unisce il fascino dell’epoca, comfort moderni e una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze di Monaco.
