Deux immeubles de charme à vendre – Condamine, Monaco

Condamine

Un emplacement privilégié au cœur de Monaco
Nichés dans le quartier emblématique de la Condamine, à quelques pas du Port Hercule, du Palais Princier et du Rocher, ces deux immeubles représentent une opportunité rare sur le marché monégasque. Situés dans une zone piétonne calme, au cœur d’un environnement vivant et authentique, ils bénéficient d’un cadre unique entre marché local, ruelles pittoresques, boutiques artisanales et qualité de vie monégasque à échelle humaine.

Description détaillée du bien : deux immeubles entiers avec jardin et potentiel
VILLA LE CHALET – Environ 437 m²
Immeuble de caractère s’élevant sur 4 étages + sous-sol, avec une configuration typiquement monégasque. Ses beaux volumes et ses balcons en font un bien idéal pour une réhabilitation de standing.
Un seul appartement est actuellement occupé, avec un bail jusqu’au 31/12/2030, locataire née en 1938.

VILLA LE PAVILLON – Environ 146 m²
Ce second immeuble, plus intimiste, s’élève sur 2 étages + rez-de-chaussée, pour une surface totale d’environ 146 m².
Un seul appartement est occupé, bail en cours jusqu’au 31/12/2030, locataire née en 1929.

Potentiel de transformation et perspectives d’aménagement
Les immeubles sont situés dans une zone piétonne paisible, mais un projet de démolition-reconstruction permettrait potentiellement la création d’un accès voiture et de stationnements privés, sous réserve d’autorisations. Un jardin de 100 m² vient compléter cette propriété, atout rare en centre-ville.

Cette propriété se prête à de multiples usages :

Siège social prestigieux

Hôtel particulier d’exception

Appartements haut de gamme à la revente ou en location

Patrimoine familial valorisable sur le long terme

Résumé de l’opportunité
Localisation : Condamine, Monaco – à deux pas du Port Hercule

Superficie totale : env. 583 m² habitables + balcons + jardin

Statuts : deux immeubles vendus libres de toute occupation commerciale

Locataires : uniquement deux logements occupés (baux jusqu’en 2030)

Potentiel : démolition-reconstruction possible avec création d’accès véhicules

Prix : sur demande

Investissement immobilier à Monaco – Quartier de la Condamine
Ce bien représente un produit de niche, alliant emplacement stratégique, authenticité architecturale, fort potentiel de restructuration, et valeur patrimoniale exceptionnelle. Une rare opportunité pour les investisseurs privés ou institutionnels souhaitant inscrire leur projet dans un des quartiers les plus recherchés de la Principauté.

Contactez-nous pour visiter ces immeubles à la Condamine et concrétiser votre projet immobilier à Monaco.